1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市浪速区
44.1万円/㎡
前年比+18.1%
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ロイヤルハイツ難波
大阪府大阪市浪速区桜川三丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分
1980年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 69.07㎡の場合
相場
2,721万円
39.4万円/㎡
1,361
2,267
3,174
4,080
AI査定結果
推定相場価格
2,721万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,267万円〜3,174万円
32.8万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルハイツ難波
2,600万円（37.6万円/㎡）/ 4階 / 69.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/30 | 2,600万円 | 37.6万円 | 4階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 1,750万円 | 25.3万円 | 4階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,650万円 | 38.4万円 | 4階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/30 | ロイヤルハイツ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,600万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/15 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/22 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,750万円 | 39.4万円 | 69.78㎡ | 3DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/20 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,290万円 | 40.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/14 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,240万円 | 31.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市浪速区では18.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルハイツ難波 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |